luvluvcc的部落格

標題說要淡定，就代表今天很混亂~

更糟糕的是剛剛打完的網誌不見了
禍不單行果然是很有道理的

今日開了一整天的會
早上9點半到12點，下午1點半又緊接著開到4點半
而往後一個月都要過這樣的生活
然後才有可能稍微輕鬆一咪咪
這就是ERP的威力呀~
開會事小，比較可怕的是每個會議都要有會議記錄跟預先準備資料
我很認命的接下會議紀錄這個工作，沒人要接我就乖乖舉手了
也期許自己當天開完會，就當天做完紀錄
不是假掰，是因為每天都有會，不這樣到後來都不知在紀錄什麼了~QQ

8點完成會議紀錄跟每日例行工作
本想要寫完365的買房想法才下班的~
殊不知剛剛打的都不見了...
趁同事也還在加班，重新來過!!!

買房想法的前情提要~
http://www.wretch.cc/blog/luvluvcc/24965649

1.檢視一下已經有頭期款+裝潢費了嗎~
個人覺得台北市的房子，用1000萬來算，基本要準備250-300萬(2成)；350-400(3成)
小提醒：準備完頭期款之後別忘了在準備各半年的薪水，以免臨時發生什麼是周轉不急喔~

2.檢視一下每月房貸多少錢，佔薪水比重多少，薪水扣除掉房貸後，基本上要留個1-2萬過生活吧!!
3.試算一下租屋會不會比較便宜~房屋租金替代率60%差不多

傾向租屋的原因，是我覺達成這三個條件去買房後，
還是得背一筆不少的20年負債，機會成本考量下不划算

什麼是機會成本呢??
在同一個情況下，有很多選擇，但只能擇一時，放棄的選擇中代價最高的就是機會成本。

(以下是從網路上抓來的例子，因為我自己的例子寫的太差了，哈哈)
簡單說，我們把人力、物力用在某一件事（例如看電影），就會放棄其他機會（例如看書、逛街或睡覺），那些機會就是看電影的機會成本。那到底是「看書」還是「睡覺」是看電影的機會成本呢？
答案是端視何者較大，例如這個時間看書比睡覺更有價值，那麼看電影的機會成本就是看書！
所以機會成本是其他最佳選擇 （the best alternative）的價值。

回過頭用買房子來想像一下
假設有300萬的頭期款，我們可以有三個選擇

甲:拿去買房子     --->20年後有房子，要背20年的負債
乙:拿去作3%投資--->20年後沒房子，沒有20年的負債，20年後有利息收入180萬
(單利計算，複利威力更大，但還沒考慮投資風險)
丙:拿去玩耍花用 --->20年後沒房子，沒有20年的負債，20年甚麼都沒有

你會選哪一個??


就我而言，我會選存起來先，背20年負債換房子，最後有房子雖然踏實
但是負債的壓力聽起來是有點大的
是故，等到資產累積到一定程度，一個買房子不會覺得壓力太大的時候，才會動心去買房子~

不管是選哪一個，其實都沒有所謂的對錯
這是個人衡量機會成本的不同而已
因為機會成本不僅可以用金錢試算，也可以用精神試算
當做一件事會花很多錢，可是就是會讓你無比高興的時候~
我覺得這件事情就也是有價值的!!

理財規劃並不於投資
而是對自己的未來有一個計劃性的想法，尤其是當這個未來想法是會花用到錢的時候
早一天的準備，善用複利的力量
就會發現
時間不只能淡忘一切，讓人走出失戀的痛苦
時間更能在無形中最為錢滾錢的推手呀~

365我們明天見囉~~